10.12.EH.04 - Erhvervsområde Simmerstedvej
Henter kort...
-
Plannavn
Erhvervsområde Simmerstedvej
-
Plannummer
10.12.EH.04
-
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
-
Specifik anvendelse
Let industri og håndværk
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Bebyggelseprocent
50% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. rumfang m3 pr. m2
4 m3/m2 beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
2
-
Max. bygningshøjde (m)
12
-
Min. miljøklasse
3
-
Max. miljøklasse
5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og engrosvirksomhed samt administration. Der kan etableres én bolig i tilknytning til den enkelte virksomhed.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Bygningshøjden kan fraviges med byrådets særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Afstand til skel skal minimum være 4 m. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.
-
Opholds- og friarealer
Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.
-
Særlige bestemmelser
Der skal etableres en tæt afskærmende beplantning mod omgivelserne.