22.53.SO.03 - Sommerhusområde Aarø sydvest

22.53.SO.03 - Sommerhusområde Aarø sydvest

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Sommerhusområde Aarø sydvest

  • Plannummer

    22.53.SO.03

  • Anvendelse generelt

    Sommerhusområde

  • Specifik anvendelse

    Sommerhus- og ferieboligbebyggelse

  • Fremtidig zonestatus

    Sommerhusområde

  • Bebyggelseprocent

    15% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    1

  • Max. bygningshøjde (m)

    5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Sommerhusområde.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Sommerhusbebyggelse med op til 12 sommerhusgrunde, der skal etableres med et åbent præg, idet dog eksisterende læhegn bibeholdes. Arealer, der er omfattet af strandbeskyttelse, og hvor der er et eksisterende vandhul, må ikke bebygges. Der må ikke opføres bebyggelse på arealer, der ligger under kote 2,5. Bebyggelse må ikke opføres med en større højde fra terræn til tagfod end 3 m, dog må højeste side være op til 4 m ved ensidig taghældning. Udvendige bygningssider skal udføres med træbeklædning og fremstå i naturfarve eller jordfarve.

  • Trafikbetjening og parkering

    Veje, stier og p-pladser skal anlægges i grus eller græsarmering. Der skal på den enkelte ejendom anlægges 2 p-pladser, der helt eller delvis må anlægges på fælles parkeringsplads.

  • Særlige bestemmelser

    Eksisterende levende hegn skal opretholdes, og der skal bibeholdes en 5 m bred bræmme, som friholdes for træer og buske mellem de levende hegn og sommerhusgrundene. Der må ikke sås eller plantes hybenroser, kæmpe-bjørneklo, Japan-pileurt, Kæmpe-pileurt, Kanadisk Gyldenris, Sildig Gyldenris eller Bukketorn. Naturbeskyttet vandhul i det sydøstlige hjørne skal holdes lysåbent på den sydøstlige og vestlige del, mens bevoksningen på den nordlige side skal videreudvikles. Der skal oprettes en grundejerforening, og der skal i vedtægterne optages bestemmelser om beplantningsforhold.