12.10.EH.02 - Erhvervsområde Industrivej syd

12.10.EH.02 - Erhvervsområde Industrivej syd

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Erhvervsområde Industrivej syd

  • Plannummer

    12.10.EH.02

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Specifik anvendelse

    Let industri og håndværk, Tung industri, Transport- og logistikvirksomheder

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Min. miljøklasse

    3

  • Max. miljøklasse

    5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Erhvervsområde til tungere industri, større værkstedsvirksomhed og oplagsvirksomhed. Der må ikke placeres boliger i området.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan med byrådets godkendelse fraviges, hvor virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.

  • Trafikbetjening og parkering

    Ved særlige forhold kan byrådet ændre kravet til parkering.

  • Særlige bestemmelser

    Ved placering af virksomheder skal der tages miljømæssige hensyn til boligområder.