10.10.CE.13 - Centerområde Nordhavnsvej syd

10.10.CE.13 - Centerområde Nordhavnsvej syd

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Centerområde Nordhavnsvej syd

  • Plannummer

    10.10.CE.13

  • Anvendelse generelt

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Kontor- og serviceerhverv, 4110, Område til offentlige formål

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    110% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Centerområde med trafiktunge centerfunktioner - offentlige og private servicefunktioner. Der må ikke opføres boliger.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Bygningshøjden må ikke overstige 15 m målt fra kote 2,20 eller fra eksisterende terræn. Elevatortårne, læskærme, skorstene, ventilationsanlæg medregnes ikke i bygningens højde. Bebyggelsen skal disponere i overensstemmelse med den vedtagne masterplan 2004. Facadebebyggelse skal opføres i min. 2 etager. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål må ikke udvides. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker 1.000 m2. Der må ikke etableres udvalgsvarebutikker.

  • Opholds- og friarealer

    Opholds- og friarealer samt veje, stier og parkeringspldser udformes med udgangspunkt i designmanualen for Haderslev Havn.

  • Særlige bestemmelser

    Ved samlede parkeringspladser skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ. Parkeringspladser i parkeringshus og parkeringskælder er undtaget herfor.