10.10.CE.14 - Centerområde Clausensvej

10.10.CE.14 - Centerområde Clausensvej

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Centerområde Clausensvej

  • Plannummer

    10.10.CE.14

  • Anvendelse generelt

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, 4110, Butikker, Område til offentlige formål

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    110% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    5

  • Max. bygningshøjde (m)

    23.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Centerområde med butikker, erhverv og privat og offentlig service, som naturlige hører til i det centrale byområde.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Etagebebyggelse og anden bebyggelse. Max 5 etager målt fra bygningens laveste punkt. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål er for dagligvarebutikker 0 m2 og for udvalgsvarebutikker 5.000 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal for udvalgsvarebutikker 2.000 m2.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal tilvejebringes nødvendige opholdsarealer i forhold til den enkelte ejendoms anvendelse. Opholdsarealet skal etableres forud for parkeringspladser.

  • Trafikbetjening og parkering

    Byrådet kan skærpe kravet til parkeringspladser.

  • Særlige bestemmelser

    Parkeringsarealer skal fremstå med et grønt helhedspræg.