10.11.EH.03 - Erhvervsområde Fjordagervej øst

10.11.EH.03 - Erhvervsområde Fjordagervej øst

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Erhvervsområde Fjordagervej øst

  • Plannummer

    10.11.EH.03

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Specifik anvendelse

    Virksomheder med særlige beliggenhedskrav, Støjende fritidsanlæg, Område til offentlige formål, Forsyningsanlæg

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    4 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. antal etager

    3

  • Max. bygningshøjde (m)

    10

  • Min. miljøklasse

    3

  • Max. miljøklasse

    5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Erhvervs- og offentligt forsyningsformål med rekreativ udnyttelse langs med fjorden. Lokaliseringsområde for virksomheder, der kan medføre risiko for luft- og støjforurening. I områdets sydøstlige hjørne kan der placeres støjende fritidsaktiviteter. Der må ikke placeres boliger i området.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende bebyggelse. Byrådet kan fravige højdebestemmelsen, såfremt særlige forhold taler herfor. Bebyggelsen skal i udformning, farver og materialevalg underordne sig omgivelserne. Bebyggelsens udformning skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af byrådet.

  • Opholds- og friarealer

    Opholds- og friarealernes omfang og placering skal godkendes af byrådet.

  • Trafikbetjening og parkering

    Antal parkeringspladser samt udformning heraf skal godkendes af byrådet.

  • Særlige bestemmelser

    Der skal udarbejdes en beplantningsplan efter kommunalbestyrelsens nærmere anvisning. Der skal langs fjorden og Humlegårdsbæk friholdes en grøn bræmme og reserveres areal til en offentlig sti.