10.12.CE.02 - Centerområde Simmerstedvej

10.12.CE.02 - Centerområde Simmerstedvej

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Centerområde Simmerstedvej

  • Plannummer

    10.12.CE.02

  • Anvendelse generelt

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, Bydelscenter, Butikker, Område til offentlige formål

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    2.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    11

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Bydelscenter med detailhandelsbutikker og offentlige og private servicefunktioner, der henvender sig til lokalområdet. Desuden erhvervsvirksomheder, som naturligt kan indpasses i området samt boliger.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende åben-lav bebyggelse og tæt-lav bebyggelse samt erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocenten for åben-lav maks. 30 %. For tæt-lav og for anden bebyggelse maks. 45 %. I området må der udover de eksisterende butikker maksimalt opføres/indrettes 200 m2 butiksareal til dagligvarebutikker og 200 m2 butiksareal til udvalgsvarebutikker. Den enkelte dagligvarebutiks bruttoetageareal må maksimalt være 1.500 m2. Den enkelte udvalgsvarebutik må maksimalt være 1.500 m2.

  • Opholds- og friarealer

    Opholdsarealet til den enkelte ejendom skal mindst svare til boligetagearealet og 50 % af etagearealet for bebyggelse i øvrigt.

  • Særlige bestemmelser

    Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.