10.13.EH.02 - Erhvervsområde Christian X's Vej

10.13.EH.02 - Erhvervsområde Christian X's Vej

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Erhvervsområde Christian X's Vej

  • Plannummer

    10.13.EH.02

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Specifik anvendelse

    Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Transport- og logistikvirksomheder

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    3 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde (m)

    12

  • Min. miljøklasse

    1

  • Max. miljøklasse

    4

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og handelsvirksomhed samt administration. Der kan etableres én bolig i tilknytning til den enkelte virksomhed. Der kan etableres butikker, der alene forhandler følgende særligt pladskrævende varegrupper: biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan fraviges med byrådets særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butikker med særligt pladskrævende varegrupper er 10.000 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal 7.500 m2.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.

  • Trafikbetjening og parkering

    Ved særlige forhold kan byrådet ændre kravet til parkering

  • Særlige bestemmelser

    I området vest for Gl. Christiansfeldvej må højden af bygninger ikke overstige 8,5 meter. Karakteristisk beplantning skal bevares.