10.14.EH.01 - Erhvervsområde Moltrup Landevej

10.14.EH.01 - Erhvervsområde Moltrup Landevej

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Erhvervsområde Moltrup Landevej

  • Plannummer

    10.14.EH.01

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Specifik anvendelse

    Erhvervsområde, Transport- og logistikvirksomheder

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    3

  • Max. bygningshøjde (m)

    27

  • Min. miljøklasse

    4

  • Max. miljøklasse

    7

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Erhvervsområde til transport-, lager- og kontorvirksomhed med behov for motorvejsnær lokalisering. Der må ikke placeres boliger i området.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Erhvervsbyggeri - overvejende som store bygningvolumener. Afstand til naboskel skal mindst svare til højden af de bygninger, som ønskes placeret nær skel og skal mindst være 4 m. Bygningshøjden kan fraviges med byrådets særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen på den enkelte grund skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Inden for motorvejens byggeliniebelagte arealer må der ikke reklameres og der må ikke etableres udstilling eller oplag.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal sikres udendørs opholdsarealer. Friarealer skal gennem en samlet planlægning udformes i naturlig sammenhæng og harmoni med det omgivende landskab.

  • Trafikbetjening og parkering

    Området skal trafikbetjenes fra Moltrup Landevej. Der kan også etableres stiforbindelse fra Bramdrup Vestergade. Der skal udlægges en offentlig stforbindelse gennem området. Inden for motorvejsbyggelinjebelagte arealer må der ikke udlægges p-pladser.

  • Særlige bestemmelser

    Der skal etableres en minimum 25 m bred beplantningszone langs skel mod motorvejen. Den eksisterende karakteristiske beplantning langs områdets grænse mod motorvejen og mod Bramdrup Vestergade skal bevares. Der skal etableres en minimum 10 m bred beplantningszone mod Moltrup Landevej og der skal etableres lunde, der slører bebyggelsen i indblikszonerne. Der skal stilles de nødvendige vilkår til sikring af beskyttelsen af grundvandsbeskyttelsen.