10.15.CE.01 - Bydelscenter Lyøvej

10.15.CE.01 - Bydelscenter Lyøvej

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Bydelscenter Lyøvej

  • Plannummer

    10.15.CE.01

  • Anvendelse generelt

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Etageboligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Bydelscenter, Butikker

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    2.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    11

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Bydelscenter med butikker og offentlige og private servicefunktioner samt liberale erhverv. Virksomhedstyper uden genevirkninger i forhold til omgivelserne samt boliger kan tillades.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende åben-lav og tæt-lav bebyggelse samt etagebebyggelse og erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige: 25 % for åben-lav bebyggelse, 35 % for tæt-lav bebyggelse og 40 % for etagebebyggelse og anden bebyggelse. I området må der udover de eksisterende butikker maksimalt opføres/indrettes 200 m2 butiksareal til dagligvarebutikker og 200 m2 butiksareal til udvalgsvarebutikker. Den enkelte dagligvarebutiks bruttoetageareal må maksimalt være 1.500 m2. Den enkelte udvalgsvarebutik må maksimalt være 1.500 m2.

  • Opholds- og friarealer

    Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50 % af etagearealet.

  • Særlige bestemmelser

    Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.