10.21.BE.01 - Blandet bolig- og erhvervsområde Fredstedvej

10.21.BE.01 - Blandet bolig- og erhvervsområde Fredstedvej

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Blandet bolig- og erhvervsområde Fredstedvej

  • Plannummer

    10.21.BE.01

  • Anvendelse generelt

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Landsbyområde, Jordbrugsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Bebyggelseprocent

    40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Bevaringsværdig landsby med landbrugsdrift og beboelse.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende åben-lav bebyggelse og erhvervsbyggeri (landbrug). Bebyggelsesprocent for åben-lav bebyggelse maks. 30 og for erhvervsbyggeri 45. Ny bebyggelse skal udformes i overensstemmelse med den omgivende bebyggelse og skal ved udformning og indpasning medvirke til at fastholde den eksisterende karakter.

  • Opholds- og friarealer

    Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

  • Trafikbetjening og parkering

    Stier skal indgå i Fredstedområdets samlede stisystem. Her er tale om to forskellige typer: stier ad markveje og trampede stier.

  • Særlige bestemmelser

    Karakteristisk beplantning skal bevares.