13.10.BE.03 - Blandet bolig- og erhvervsområde Passagen

13.10.BE.03 - Blandet bolig- og erhvervsområde Passagen

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Blandet bolig- og erhvervsområde Passagen

  • Plannummer

    13.10.BE.03

  • Anvendelse generelt

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Område til offentlige formål

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    65% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. bygningshøjde (m)

    2

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Område med boliger og tilhørende offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning. Mindre erhvervsvirksomheder, som naturligt hører til i området, kan tillades.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende bebyggelse. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 for åben-lav boligbebyggelse og 65 for anden bebyggelse. Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse og omgivelserne undgås. Ny bebyggelse skal udformes i overensstemmelse med den omgivende bebyggelse og skal ved udformning og indpasning medvirke til at fastholde den eksisterende karakter.

  • Opholds- og friarealer

    Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

  • Særlige bestemmelser

    Karakteristisk beplantning skal bevares. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.