23.10.CE.01 - Centerområde Vilstrup Bysving

23.10.CE.01 - Centerområde Vilstrup Bysving

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Centerområde Vilstrup Bysving

  • Plannummer

    23.10.CE.01

  • Anvendelse generelt

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, 4110, Område til offentlige formål

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Centerområder med boliger, detailhandelsbutikker, offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning samt mindre erhvervsvirksomheder, som naturligt hører til i området.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende åben-lav bebyggelse, tæt-lav bebyggelse samt erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocent for åben-lav maks. 30 %. Bebyggelsesprocent for tæt-lav maks. 40. Anden bebyggelse maks. 45 %. I området må der udover de eksisterende butikker maksimalt opføres/indrettes 2.630 m2 butiksareal til dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Den enkelte dagligvarebutiks bruttoetageareal må maksimalt være 1.000 m2. Den enkelte udvalgsvarebutik må maksimalt være 1.000 m2. Ny bebyggelse skal udformes i overensstemmelse med den omgivende bebyggelse og skal ved udformning og indpasning medvirke til at fastholde den eksisterende karakter.

  • Opholds- og friarealer

    Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50 % af etagearealet.

  • Særlige bestemmelser

    Området er udpeget som del af bevaringsværdig andelsby. Bevaringsinteresserne skal sikres i forbindelse med lokalplanlægning, byggesagsbehandling og anden sagsbehandling samt Hadeslev Kommunes egne anlægs- og byggeaktiviteter. Karakteristisk beplantning skal bevares. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.