23.10.EH.01 - Erhvervsområde Sdr. Vilstrup

23.10.EH.01 - Erhvervsområde Sdr. Vilstrup

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Erhvervsområde Sdr. Vilstrup

  • Plannummer

    23.10.EH.01

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Specifik anvendelse

    Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Transport- og logistikvirksomheder

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    2 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Min. miljøklasse

    2

  • Max. miljøklasse

    4

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Erhvervsområde til fremstillings- og håndværksvirksomhed, oplagring, engroshandel og administration. Der kan etableres én bolig i tilknytning til den enkelte virksomhed.

  • Områdets anvendelse

    Erhvervsområde til fremstillings- og håndværksvirksomhed, oplagring, engroshandel og administration. Der kan etableres én bolig i tilknytning til den enkelte virksomhed.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende bebyggelse. Afstand til skel skal min. være 4 m. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.

  • Opholds- og friarealer

    Opholdsarealet skal mindst svare til 25 m2 pr. 100 m2 etageareal.

  • Trafikbetjening og parkering

    Ved særlige forhold kan byrådet ændre kravet for parkering.

  • Særlige bestemmelser

    Området er udpeget som del af bevaringsværdig andelsby. Bevaringsinteresserne skal sikres i forbindelse med lokalplanlægning, byggesagsbehandling og anden sagsbehandling samt Hadeslev Kommunes egne anlægs- og byggeaktiviteter. Der skal i afgrænsningen mod det åbne land etableres en afskærmende beplantning bestående af egnstypiske, løvfældende arter.