14.10.EH.02 - Erhvervsområde Ingeniørvej

14.10.EH.02 - Erhvervsområde Ingeniørvej

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Erhvervsområde Ingeniørvej

  • Plannummer

    14.10.EH.02

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Specifik anvendelse

    Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Transport- og logistikvirksomheder

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Min. miljøklasse

    2

  • Max. miljøklasse

    4

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Erhvervsområde til lettere industri, lager-, vognmands- og engrosvirksomhed samt kontor- og administrationsfaciliteter i tilknytning til den pågældende virksomhed, samt de for branchen normale tilhørsfunktioner. Der må ikke placeres boliger i området.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende bebyggelse. Afstand til skel skal min. være 4 m. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.

  • Miljø

    Rammeområdet er beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser(OSD) Inden for rammeområdet skal placeres forsinkelse - eller opsamlingsbassiner med tilstrækkeligt volume til afvanding af rammen området. - Indenfor rammen området må der ikke være større oplag af klorende opløsningsmiddeler og PFAS. - Parkeringspladser og kørearealer, samt områder, hvor der oplagres eller håndteres olie eller kemikalier, skal være med tæt belægning med flad mod afløb. - Olie og kemikalier skal opbevares i egnede beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller placeret under tag og beskyttet mod vejrlig. -Beholder skal stå på en oplagsplads med tæt belægning uden afløb eller med afspærringsventil og sikre mod påkørsel. -Oplagspladsen skal være indrettet såledels, at spild kan holdes inden for et afgrænset område og uden mulighed for afløb til jord, grundvand, overfladevand og kloak. Området eller opsamlingssump skal som minimum kunne rumme indholdet af den største opbevaringsenhed i området.

  • Trafikbetjening og parkering

    Der skal reserveres 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal, dog 1 parkeringsplads pr. 50 m2 kontorareal.

  • Særlige bestemmelser

    Langs områdets afgrænsning mod det åbne land skal der etableres et afskærmende beplantningsbælte.