14.10.EH.04 - Erhvervsområde Studiestræde

14.10.EH.04 - Erhvervsområde Studiestræde

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Erhvervsområde Studiestræde

  • Plannummer

    14.10.EH.04

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Specifik anvendelse

    Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Transport- og logistikvirksomheder, Butikker med særligt pladskrævende varer

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    4 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde (m)

    12

  • Min. miljøklasse

    1

  • Max. miljøklasse

    3

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og handelsvirksomhed samt administration. Bolig med tilknytning til den enkelte virksomhed. Der kan etableres butikker, der alene forhandler følgende særligt pladskrævende varegrupper: biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan fraviges med byrådets særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Den samlede ramme for det maksimale bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterrende bebyggelse til butikker med særligt pladskrævende varegrupper er 2.500 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal 2.500 m2.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.

  • Trafikbetjening og parkering

    Ved særlige forhold kan byrådet ændre kravet til parkeringspladser.

  • Særlige bestemmelser

    Der skal etableres en tæt afskærmende beplantning mod omgivelserne.