11.10.EH.04 - Erhvervsområde Østergade

11.10.EH.04 - Erhvervsområde Østergade

static-map
Henter kort...
static-map
Lokalplaner inden for området:

 

Her gælder også:

Generelle rammer

  • Status

    Vedtaget

  • Plannavn

    Erhvervsområde Østergade

  • Plannummer

    11.10.EH.04

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Specifik anvendelse

    Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, Transport- og logistikvirksomheder, Butikker med særligt pladskrævende varer

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelseprocent

    55% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Min. miljøklasse

    1

  • Max. miljøklasse

    3

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Erhvervsområde til lager-, service- og forretningsvirksomhed. Der kan etableres én bolig i tilknytning til den enkelte virksomhed. Der kan etableres butikker, der alene forhandler følgende særligt pladskrævende varegrupper: biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer, samt møbler.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan fraviges med byrådets særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butikker med særligt pladskrævende varegrupper er 2.000 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal 7.500 m2.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal tilvejebringes opholdsareal svarende til mindst 5% af bruttoetagearealet til erhverv og mindst 50% af bruttoetagearealet til boliger.

  • Trafikbetjening og parkering

    Ved særlige forhold kan byrådet ændre kravet til parkering.